Revisione condominiale

Revisione condominiale, quando si rende necessario l’intervento?

In alcune fasi della sua vita, il condominio potrebbe aver bisogno di una revisione condominiale.
La nomina di un revisore condominiale parte sempre dall’assemblea condominiale, spesso per perplessità che riguardano la regolarità della gestione contabile.

Generalmente il revisore contabile di un condominio è un esperto di materia fiscale, un avvocato con conoscenze di diritto tributario, un commercialista o un perito iscritto all’albo dei consulenti tecnici d’ufficio dei Tribunali.
In tutti i casi la sua formazione deve essere certificata.

Legge sulla revisione condominiale

La legge n. 220 del 11 dicembre 2012, entrata in vigore il 18 giugno 2013, ha apportato delle innovazioni anche per quanto riguarda la revisione contabile condominiale.

Sulla figura del revisore condominiale, l’articolo 1130 bis del codice civile afferma quanto segue:
l’assemblea di condominio può in qualsiasi momento o per più annualità specificatamente identificate, nominare un revisore che verifichi la contabilità del condominio.

La deliberazione è assunta con la maggioranza prevista per la nomina dell’amministratore di condominio e la relativa spesa è ripartita tra tutti i condomini sulla base dei millesimi di proprietà.

Ruolo del revisore in condominio

In base all’articolo sopracitato, il legislatore chiarisce che quando il condominio ha necessità, può in fase di assemblea, nominare e dare mandato a un revisore professionista affinché faccia una verifica contabile al fine di tutelare il condominio e i suoi condomini. Per il condominio, il ruolo di revisore contabile è di estrema importanza, il revisore è colui che analizza la situazione contabile del condominio, si occupa di verificare gli aspetti gestionali e si pone come garante della trasparenza della contabilità.

Il revisore non si contrappone al rappresentante legale del condominio ma gli si affianca, se da un lato il collega, deve dare esecuzione alle delibere assembleari, disciplinare il normale godimento delle parti comuni, riscuotere i contributi, il revisore ha il compito di effettuare il controllo della contabilità del condominio, con particolare attenzione all’osservanza degli atti e delle leggi vigenti.

5 Risposte utili

Qual è il ruolo del revisore contabile in un condominio?

Il ruolo del revisore contabile in un condominio è quello di effettuare una verifica contabile al fine di tutelare il condominio e i suoi condomini. Si occupa di analizzare la situazione contabile, verificare gli aspetti gestionali e garantire la trasparenza della contabilità.

Quali sono le responsabilità del revisore contabile nei confronti del condominio e dei condomini?

l revisore contabile ha la responsabilità di controllare la contabilità del condominio, con particolare attenzione all’osservanza degli atti e delle leggi vigenti. È un garante della trasparenza e svolge un ruolo di supporto all’amministratore condominiale.

Come si differenziano i compiti dei due professionisti?

Il rappresentante legale del condominio ha il compito di dare esecuzione alle delibere assembleari, disciplinare il normale godimento delle parti comuni e riscuotere i contributi. Il revisore contabile, invece, si occupa specificamente della revisione della contabilità del condominio per garantire l’adeguata gestione finanziaria.

Quali aspetti vengono verificati durante la revisione contabile del condominio?

Durante la revisione contabile del condominio, il revisore contabile verifica i documenti contabili, come bilanci, registri di spesa e di incasso, per accertarsi che siano corretti e conformi alle leggi vigenti. Controlla inoltre l’osservanza delle delibere assembleari e delle normative in materia condominiale.

Qual è l’obiettivo principale del revisore contabile nel condominio?

L’obiettivo principale del revisore contabile nel condominio è garantire la trasparenza e l’accuratezza della contabilità condominiale. Attraverso la sua attività di controllo, contribuisce a tutelare gli interessi del condominio e dei condomini, assicurando che la gestione finanziaria avvenga nel rispetto delle norme e degli atti deliberativi.

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