Studio Giurintano 
Pagamento quote condominiali
Quando si presenta la necessità di effettuare il pagamento delle quote condominiali, è fondamentale essere consapevoli delle diverse alternative a disposizione nel caso in cui non si disponga di contanti. È possibile versare l’importo tramite bonifico bancario o bollettini postali? Inoltre, è legittimo richiedere un pagamento a rate, specialmente quando si tratta di spese straordinarie di considerevole importo? E cosa si può fare nel caso in cui l’amministratore si rifiuti di rilasciare una ricevuta?
È possibile pagare il condominio in contanti?
Non è vietato effettuare il pagamento delle rate condominiali in contanti, a condizione che l’importo non superi le soglie di tracciabilità stabilite dalla legge. Attualmente, la nuova soglia di utilizzo del denaro contante è stata stabilita dall’articolo 1, comma 384 della Legge di Bilancio 2023. In conformità a questa disposizione, a partire dal 1° gennaio 2023, è consentito effettuare pagamenti in contanti fino a 4999,99 euro a un’altra persona o azienda. Tuttavia, per importi superiori a 5000 euro, è necessario utilizzare strumenti tracciabili come il bonifico bancario e la carta di credito per il trasferimento dei fondi da un soggetto a un altro.
La legge inoltre prescrive che, in caso di pagamento in contanti, l’amministratore di condominio è tenuto al rilascio di una quietanza. Il denaro deve essere versato unicamente sul conto del condominio e non su altri. L’amministratore non può, ad esempio, esigere il pagamento sul proprio conto solo perché quello del condominio è stato pignorato o non è stato ancora aperto.
Nonostante il pagamento con bonifico consenta sempre la tracciabilità dell’operazione, a richiesta del condomino, l’amministratore è tenuto a rilasciargli la ricevuta in modo da togliere ogni definitivo dubbio sulla mensilità saldata.
Spese condominiali: altri metodi
Assegno bancario e contanti sono considerati normali mezzi di pagamento. L’amministratore, quindi, non può rifiutarli. Con riferimento all’assegno bancario, la Cassazione ha detto che, benché all’atto del ricevimento il creditore non possa avere la certezza della copertura dell’assegno, non per questo può rifiutarlo se non vi sono valide ragioni.
È possibile pagare il condominio anche con diverse tipologie di bollettini, MAV o con vaglia postali, bollettini freccia. In tali ipotesi, però, il costo dell’operazione è a carico del condomino.
È importante sottolineare che diverse tipologie di bollettini possono essere pagate anche presso tabaccherie convenzionate, offrendo un’opzione di pagamento comoda e accessibile ai condomini.
Tracciabilità e trasparenza
Lo Studio Giurintano si impegna a garantire la tracciabilità e la trasparenza nella riscossione delle quote condominiali. Pertanto, evita il pagamento in contanti e offre diverse opzioni di pagamento, come bonifico bancario, assegno circolare o bancario, MAV, bollettini postali, incluso la possibilità di pagare i bollettini presso tabaccherie convenzionate. La nostra priorità è assicurare una gestione finanziaria efficiente e sicura per il condominio, garantendo la tracciabilità di ogni transazione e fornendo ricevute ai condomini per confermare l’avvenuto pagamento.
Lo Studio Giurintano promuove l’utilizzo di metodi di pagamento tracciabili al fine di garantire la trasparenza nella gestione delle quote condominiali. Evitando il pagamento in contanti, si eliminano potenziali problemi di mancata tracciabilità e si favorisce una corretta rendicontazione delle entrate condominiali.
La scelta di offrire la possibilità di pagare i bollettini presso tabaccherie convenzionate rappresenta un ulteriore vantaggio per i condomini, consentendo loro di effettuare i pagamenti in modo comodo e accessibile, senza dover ricorrere a soluzioni complesse o dispendiose.
Pagare il condominio in modo tracciabile e attraverso modalità come bonifico bancario, MAV, assegno bancario, bollettini postali o presso tabaccherie convenzionate rappresenta la soluzione ideale per garantire la trasparenza e la tracciabilità dei pagamenti condominiali. Lo Studio Giurintano si impegna a promuovere l’adozione di questi metodi, evitando il pagamento in contanti e contribuendo a una gestione finanziaria efficiente e trasparente per il condominio.
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