Studio Giurintano 
Il condominio paziente: guida
Prima di iniziare, è importante sottolineare che questo articolo si propone di offrire una lettura leggera e divertente, esagerando talvolta le situazioni per suscitare un sorriso. L’intento è quello di affrontare tematiche condominiali con un approccio ironico e satirico. Vi invito a cogliere l’ironia e a godervi la lettura, senza però perdere di vista l’importanza dei temi trattati, a cogliere l’intento ironico e a interpretare il testo nel suo complesso.
Il Condominio paziente come un qualsiasi organismo vivente, non è immune da malanni, dolori, patologie e disgrazie. A volte rassomiglia a un malato cronico che convive con i propri disturbi. L’amministratore di condominio è chiamato a curare questi sintomi, come fosse un vero e proprio medico di famiglia. Sì, perché in un condominio c’è di tutto, dalle condotte lesionate e difettose alla sindrome del portone bloccato, dalla malattia dell’ascensore infiammato fino ad arrivare ad una patologia conosciuta come “Acquamotonevralgia“, una rara e ironica malattia causata dalle onde sonore prodotte dai motorini d’acqua, che potrebbe causare disturbi come vertigini, nausea e persino perdita dell’udito.
Sembra che non ci sia mai fine alle difficoltà quotidiane, a volte sembra che qualche suo organo vitale smetta di funzionare, altre volte sembra che il condominio entri in uno stato di immobilismo, come un paziente in coma. In questi casi, l’amministratore condominiale svolge anche la funzione di medico, prescrive la terapia della manutenzione al fine di curare le patologie del condominio.
Condominio paziente difficile
Poi ci sono i “pazienti difficili”: quelli che si lamentano sempre, quelli che manifestano patologie architettate, quelli che non pagano le rate condominiali, quelli che creano problemi agli altri inquilini, quelli che con la loro influenza emotiva manipolano altri condomini usando metodi illusori. Ma l’amministratore medico non si lascia intimidire: con diplomazia e fermezza, sa come gestire anche i casi più complessi, utilizzando la sua vasta gamma di strumenti terapeutici, che vanno dalla terapia della parola al trattamento terapeutico mirato.
Il benessere del condominio
Ma non è tutto negativo, perché un condominio ben curato è un luogo meraviglioso in cui vivere. L’amministratore medico, come un bravo dottore, sa creare un ambiente sereno e pulito, organizzare assemblee di condominio amichevoli e migliorare l’estetica dell’edificio. Insomma, il condominio è un paziente che richiede cure costanti e attenzioni, ma con l’aiuto di un bravo specialista può diventare un luogo sano e di benessere.
Competenze dell’amministratore condominiale
Gestire un condominio richiede un’attenzione costante e una competenza specifica, proprio come curare un paziente richiede un medico esperto. L’amministratore di condominio, come un medico, deve essere in grado di diagnosticare e risolvere problemi, gestire i “pazienti difficili” e creare un ambiente sano, sereno e pulito per gli abitanti. Inoltre, proprio come un medico, può migliorare la qualità della vita del proprio paziente, così l’amministratore può migliorare la qualità della vita degli abitanti del condominio se ben gestito e curato. E se qualche volta il condominio sembra in stato comatoso, l’amministratore saprà come risvegliarlo!
