Studio Giurintano
Specialista in Gestione Immobiliare e Condominiale a Palermo
Lo Studio Giurintano è specializzato nella gestione di immobili e condomini, con un’unica missione: offrire un servizio preciso, affidabile e su misura. A differenza di altri professionisti che si occupano di molteplici attività, noi ci concentriamo esclusivamente sul patrimonio immobiliare, garantendo una gestione dedicata e competente della completa amministrazione di immobili e condomini.
Studio Giurintano
Esperienza e Professionalità.
Esperienza e professionalità si fondono in un metodo di lavoro che integra rigore contabile e attenzione alle esigenze di ogni condomino. Dalla gestione chiara dei bilanci agli interventi tempestivi, ogni attività è pensata per ottimizzare i costi e migliorare la qualità della vita condominiale.
Il Metodo Giurintano
Un approccio che unisce rigore, innovazione e trasparenza, con l’efficienza economica al centro. Ci impegniamo a ottimizzare i rendiconti e a garantire il risparmio per i residenti di condomini e supercondomini.
Efficienza e Risparmio
Analisi strategica per un risparmio medio documentabile del 15%.
Valore Certo
Preventivo dettagliato e assolutamente privo di costi nascosti.
Controllo Gestione
Revisione contabile costante per individuare inefficienze.
Gestione Moderna
La nostra tecnologia avanzata e la precisione contabile si integrano per offrire una supervisione continua e impeccabile. Grazie a un sistema di gestione contabile online, ogni utente ha accesso diretto e autonomo a documenti, pagamenti e aggiornamenti, potendo monitorare in tempo reale lo stato delle proprie operazioni. Questo permette una visione sempre chiara, aggiornata e sicura delle proprie informazioni, con la certezza di un controllo costante e trasparente.
Gestione Ottimizzata
Efficiente gestione dei costi e interventi rapidi. Massima trasparenza.
Certificazioni
Tutte le certificazioni di legge, garanzia di serietà e competenza.
Area Riservata
Accesso immediato al portale servizi tramite piattaforma sicura.
Il Nostro Blog
Come Cambiare un Amministratore di Condominio: Guida Completa
Scopri la procedura corretta, le motivazioni valide e i quorum necessari per revocare l'amministratore attuale e nominarne uno nuovo senza errori.
Risultati concreti
Efficienza e professionalità, misurate nei numeri, sono la prova tangibile del nostro impegno quotidiano.
Ogni progetto gestito con attenzione maniacale.
Un patrimonio vasto, amministrato con sistemi digitali.
Controllo rigoroso e trasparenza totale.
Perché Scegliere lo Studio Giurintano
Lo Studio Giurintano non è solo una scelta, è una garanzia di eccellenza. Uniamo la precisione contabile a un approccio progettato per adattarsi in modo dinamico e immediato alle necessità di ogni cliente.
Precisione Contabile Certificata
Rigore professionale e trasparenza assoluta in ogni rendicontazione.
Gestione Digitale 24/7
Accesso immediato e sicuro alla documentazione condominiale, sempre.
Risparmio Concreto
Gestione oculata per un risparmio medio documentabile del 15%.
Domande Frequenti
Un piccolo spazio di chiarezza per aiutarti a capire meglio il nostro lavoro.
Le Parti Comuni dell'Edificio
Le parti destinate all'uso comune si suddividono principalmente in 3 categorie:
- Struttura: scale, atrio, facciate, suolo, muri maestri.
- Locali accessori: necessari all'uso comune dell'edificio (es. portineria).
- Impianti comuni: come ascensori, riscaldamento centralizzato, autoclavi.
Costituzione del Condominio
La costituzione avviene di diritto quando vi sono almeno 2 distinti proprietari di due diverse unità immobiliari con parti comuni.
Nota bene: Se i condomini sono più di 8, è obbligatorio per legge nominare un amministratore.
Regolamento Condominiale
Il regolamento diventa obbligatorio in tutti gli edifici con più di 10 unità abitative (art. 1138 c.c.).
In tal caso, l'assemblea è tenuta a redigerne e approvarne uno per disciplinare l'uso delle cose comuni.
Convocazione Assemblea
L'amministratore ha l'obbligo di convocare l'assemblea ordinaria una volta l'anno per l'approvazione del rendiconto consuntivo.
Le assemblee straordinarie possono essere convocate ogni qual volta se ne presenti la necessità.
Impugnazione Delibere
Per le delibere annullabili i termini sono stringenti:
- Condomino assente: 30 giorni dalla data di ricezione del verbale.
- Condomino dissenziente/astenuto: 30 giorni dalla data dell'assemblea.
Quote Insolute e Nuovo Proprietario
Chi subentra nella proprietà (chi compra casa) è obbligato in solido con il precedente proprietario al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente.
È sempre consigliabile richiedere una liberatoria all'amministratore prima del rogito.
Ripartizione Spese Legali
Le spese legali, in caso di sconfitta del condominio, si ripartiscono generalmente secondo i millesimi di proprietà.
Se la lite riguarda beni o servizi destinati a servire solo una parte dell'edificio, le spese gravano solo su chi ne trae utilità.
Compenso Amministratore
Il compenso varia in base al numero di unità, alla complessità e ai servizi inclusi.
In linea generale, per un condominio medio (ca. 8 unità), il compenso base parte spesso da 1.200€ annui. Studio Giurintano garantisce preventivi trasparenti senza costi occulti.